SUSPENSIÓN DESAHUCIOS : PROTECCIÓN DEUDORES HIPOTECARIOS

 

 RD-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. 


     Para paliar las nefastas consecuencias que últimamente acaecen en nuestro panorama hipotecario nacional, cuando el excesivo sobreendeudamiento no abarca para afrontar los pagos de nuestras hipotecas, el Gobierno aprueba dicho Real Decreto con carácter temporal y excepcional y aplicable a cualquier procedimiento judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria, y que produce los siguientes efectos :

* Suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales (no segundas y demás residencias) de colectivos especialmente vulnerables. Se suspende de manera inmediata y por un plazo de dos años los desahucios de familias que se encuentren en situación de especial riesgo de exclusión, a saber:
– Familias numerosas; monoparentales con dos hijos a cargo; las que tienen un menor de tres años o algún  miembro discapacitado o dependiente; o en las que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo o haya agotado las prestaciones sociales; las víctimas de violencia de género.
– Las familias que se acojan a esta suspensión no podrán obtener ingresos superiores al límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM,www.iprem.com.es); y además, es necesario que en los últimos cuatro años anteriores a la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas.
– La ley contempla otros requisitos entre los que destacamos que la cuota hipotecaria supere el 50% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar o que recaiga sobre préstamo hipotecario que recaiga sobre la única vivienda del deudor y haya sido concedido para su adquisición.
* Promoción que el Gobierno realizará entre el sector financiero de un fondo social de viviendas que sean propiedad de las entidades de crédito y que se destinen a contratos de arrendamientos con rentas asumibles en función de los ingresos que se perciban.
* Dicho RD-Ley NO TIENE CARÁCTER RETROACTIVO, por tanto no se aplica a procedimientos ya iniciados con anterioridad al 16 de noviembre de 2012 (fecha de entrada en vigor del RD-Ley), aunque aún no se haya producido el lanzamiento del deudor hipotecario.
Texto íntegro del RD-Ley http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2012-14115

 

¿Quieres información sobre los trámites a seguir????

Asesoramiento y consultas a :


Amado Sirvent Domínguez

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